Бизнес-парк «КУБ» — офисы и склады в Чебоксарах

Локация

Удобная логистика — основа эффективности

Бизнес-парк «КУБ» расположен на выезде из Чебоксар, обеспечивая быстрый доступ к важнейшим транспортным узлам.

Основная геолокация: пр. Тракторостроителей (выезд на Марпосадское шоссе)

Транспортная доступность

13 км до федеральной трассы М7 «Волга» — прямые направления на Москву и Нижний Новгород
Заезд с 1-й линии пр. Тракторостроителей — удобная навигация, отсутствие сложных манёвров
Прямой выезд на Р-176 «Вятка» — направления на Казань, Йошкар-Олу, Киров, Сыктывкар

Общественный транспорт

«МАДИ» — 10 мин пешком | «Пр. Тракторостроителей» — 8 мин | «АО Инкост» — 4 мин
Автобусы: № 13, 26, 33, 101с, 204, 331 | Троллейбусы: № 3, 8, 60, 62

Парковка комплекса

Бесплатная асфальтированная парковочная зона перед объектами
Продуманные зоны разгрузки для легкого и малого коммерческого транспорта

Объект 1

Бизнес-центр «КУБ»

Готовые помещения под офис, производство и склад в 4-этажном здании по адресу: пр. Тракторостроителей, 129к1

Завершение реконструкции
IV квартал 2026
✓ Договоры заключаем сейчас

3 122 м² свободной планировки с чистовой отделкой. Все коммуникации подведены. Заезжайте и начинайте работу без ремонта и согласований.

3 122 м²

Общая площадь

216 кВт

Электрическая мощность

от 29

Машино-мест (закрытая территория)

24/7

Режим доступа

Этажность и назначение

Этаж	Высота потолков	Площадь	Назначение
1	4,25 м	от 115 до 850 м² (отд. вход)	Торгово-складские, производственные
2	3,00 м	от 24 до 540 м²	Производственно-складские, офисные
3	2,50 м	от 14 до 463 м²	Современные офисные помещения
4	2,50 м	от 32 до 552 м²	Современные офисные помещения
Свободная планировка на всех уровнях		Зонируйте пространство под задачи бизнеса

Чистовая отделка

Центральное отопление

Водоснабжение и канализация

Санузлы на этажах

Зона разгрузки/погрузки

Грузовой лифт

Закрытая территория

Контролируемый доступ

Рекламный потенциал фасада

ФотогалереяАктуальные фотографии

Поэтажные планировки планировки активны

Планировка 1-го этажа от 115 до 850 м² · высота 4,25 м 1 этаж

Подберите помещение под задачи вашего бизнеса

Аренда офисов, производства, склада — от 14 м². Ставки уточняйте у менеджера. ставки уточняются

Связаться для показа

Объект 2

Логистический склад «КУБ»

Готовое помещение класса B+ площадью 3 174 м² под хранение и дистрибуцию по адресу: пр. Тракторостроителей, 115

Статус
Готов к аренде
✓ Заезжайте сейчас

Разгрузочная рампа, автоматическое пожаротушение и вся инженерия под ключ. Заезжайте без капитальных вложений.

3 174 м²

Общая площадь

10 / 7,5 м

Высота зала / до низа ферм

143 кВт

Электрическая мощность

24/7

Режим доступа

Гостевых парковочных мест

Основные параметры

Габариты (в осях)	43,3 × 81,0 м
Колонная сетка	6 × 30 м
Ворота	Рольставни 3×3 м и 3×4 м
Антресоль (+3,3 м)	263 м² — офис / архив / серверная
Разгрузочная рампа	Защита от осадков, подъезд фур
Стены	Сэндвич-панели, высокая теплоизоляция

Инженерия и готовность

Отопление зала	Без отопления
Отопление офисов	Электрические котлы, индивидуально
Водоснабжение	Центральные сети, санузлы на объекте
Вентиляция	Приточно-вытяжная система
Пожаробезопасность	Автоматическое пожаротушение (АПС)
Полы	Антипылевые, промышленное освещение

Варианты использования

Оптовый склад

Прямая планировка 43×81 м, высота 7,5 м для высотных стеллажей, разгрузочная рампа для ускорения приёмки и отгрузки.

Логистический оператор

Кросс-докинг, консолидация грузов. Выезд на Р-176 «Вятка», зона манёвра для фур, доступ 24/7.

Дистрибьюторский центр

Офисы на антресоли, централизованные коммуникации, автоматическое пожаротушение защищает товарные запасы.

Производственная компания

Колонная сетка 6×30 м для расстановки оборудования, мощность 143 кВт, запуск без капитальных вложений.

Арендные условия

от 650 ₽

/ м² / месяц — включены эксплуатационные расходы

Коммунальные платежи — по факту потребления

Входит в ставку

Расходы по содержанию здания, т.е. капитальный ремонт здания (за исключением ремонта внутри арендуемых Помещений)

Расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием помещений общего пользования

Расходы по эксплуатации сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации (за исключением сетей внутри арендуемых Помещений)

Уборка мест общего пользования и близлежащих территорий

Оплачивается отдельно

Электроснабжение — по тарифу РСО

Водоснабжение — по счётчикам

Отопление — по факту

Параметры договора

Срок арендыот 11 мес. с пролонгацией

Обеспечительный платёж0,5 мес. (возвратный)

Экономия на отоплении30–40% vs отапливаемый склад

Режим работы24/7, доступ без ограничений

ФотогалереяАктуальные фотографии

Поэтажные планировки склада планировки активны

Планировка 1-го этажа ворота 3х3 и 3х4 м · нагрузка 3-4 т/м² · высота 4.25 м Склад 1 этаж

Готов к немедленному заезду

3 174 м² · от 650 ₽/м²/мес · всё включено · договор от 11 месяцев

Связаться для показа

Девелопер

Опыт, проверенный десятилетиями, и безупречная репутация на строительном рынке региона.

АО «СЗ «Инкост»

АО «СЗ «Инкост» – многопрофильное производственно-строительное предприятие, основанное в 1991 году в Чебоксарах. Компания специализируется на возведении комфортного жилья и коммерческой недвижимости, а также располагает собственным заводом по глубокой переработке древесины, выпуская дома из клееного бруса и деревянные евроокна. Параллельно «Инкост» развивает высокотехнологичное производство полного цикла, изготавливая автомобильные подъёмники и специализированное металлооборудование для маломобильной группы граждан.

За 35 лет работы предприятие реализовало свыше 500 проектов по всей России, утвердив за собой статус надёжного застройщика и производителя, чья продукция соответствует ГОСТ и европейским стандартам качества.

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы

Технические характеристики, инженерные коммуникации и условия доступа на территорию логистического склада «КУБ»

Какое целевое назначение у земельного участка и находится ли он в собственности?

Земельный участок под бизнес-парком находится в частной собственности. Категория земель: земли промышленного назначения, что позволяет размещать здесь как офисные, так и производственно-складские объекты.

Предусмотрен ли удобный въезд для еврофур, длинномеров и большегрузного транспорта?

Да, территория и радиусы поворотов полностью адаптированы для беспрепятственного проезда, маневрирования и разгрузки крупногабаритного коммерческого транспорта, включая еврофуры и длинномеры.

Каковы параметры зоны разгрузки и точные размеры ворот?

На объекте организована оборудованная разгрузочная рампа. Размеры погрузочных ворот составляют 3х3 м и 3х4 м (ширина/высота), что обеспечивает быструю работу с любыми типами грузов.

Какая максимальная нагрузка допустима на пол в помещениях?

Полы выполнены по промышленным стандартам и рассчитаны на высокую эксплуатационную нагрузку от 3 до 4 тонн на один квадратный метр, что позволяет размещать тяжелое оборудование, станки и многоярусные стеллажные системы.

Какая выделенная электрическая мощность предоставляется на объект?

Суммарная выделенная электрическая мощность комплекса составляет 143 кВт с возможностью стабильного распределения под нужды резидентов.

Как устроены инженерные и климатические системы?

В помещениях установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, слаботочные сети, автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система контроля доступа (СКУД).

Являются ли базовые коммуникации (вода, отопление, газ, свет) городскими?

Да, все ключевые ресурсы (водоснабжение, отопление, газоснабжение и электроэнергия) подключены к центральным городским сетям, что гарантирует их бесперебойную подачу и стабильные тарифы.

Как организована безопасность и контроль доступа на территорию?

Безопасность объекта обеспечена на высшем уровне: по периметру установлен капитальный забор и автоматические ворота, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Въезд и вход осуществляются строго по электронным ключ-картам через СКУД, а порядок на территории контролирует профессиональный ЧОП.

Возможен ли доступ в здание и на территорию в режиме 24/7?

Да, для всех резидентов бизнес-парка организован круглосуточный доступ на территорию и в арендуемые помещения 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, включая выходные и праздничные дни.

Есть ли выезд на крупные транспортные магистрали поблизости?

Бизнес-парк имеет отличную логистическую локацию: организован прямой, удобный выезд на федеральную трассу М7 «Волга» и на автодорогу Р-176 «Вятка».

Сколько парковочных мест предусмотрено для гостей комплекса?

Для клиентов и посетителей резидентов организована выделенная гостевая парковка на 17 машиномест непосредственно у комплекса.

Контакты отдела аренды

Свяжитесь с нами для обсуждения индивидуальных условий аренды коммерческих площадей или записи на персональный показ объектов

Телефоны

+7 (903) 358-56-77 +7 (8352) 64-03-40 +7 (8352) 44-56-77

Электронная почта

kub21@incost.su

Быстрая связь в мессенджерах

Центральный офис застройщика

г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 38

График работы: Пн-Пт 08:00 – 16:30

Оставьте заявку

Наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут, ответит на вопросы и подготовит персональное предложение.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

БИЗНЕС-ПАРК "КУБ"

Удобная логистика — основа эффективности

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Парковка комплекса

Бизнес-центр «КУБ»

ФотогалереяАктуальные фотографии

Поэтажные планировки планировки активны

Подберите помещение под задачи вашего бизнеса

Логистический склад «КУБ»

Варианты использования

Оптовый склад

Логистический оператор

Дистрибьюторский центр

Производственная компания

Арендные условия

ФотогалереяАктуальные фотографии

Поэтажные планировки склада планировки активны

Готов к немедленному заезду

АО «СЗ «Инкост»

Часто задаваемые вопросы

Контакты отдела аренды

Телефоны

Электронная почта

Быстрая связь в мессенджерах

Центральный офис застройщика

Оставьте заявку

Месторасположение